Bei einer drohenden Zwangsversteigerung kommt es darauf an, dass Sie in der Kommunikation offen sind und wirklich alle Forderungen angeben. Nur so ist uns eine seriöse Einschätzung zur Verhinderung der Zwangsversteigerung möglich. Während unseres Telefongespräches erkennen wir sofort, ob eine Finanzierung möglich ist, oder ob ein Investor eingeschaltet werden muss. Wir sind hochqualifizierte Pragmatiker und keine Theoretiker! Hierzu gehört auch die perfekte Aufbereitung Ihrer Unterlagen für die Einreichung bei der Bank. Wir sehen uns als eine Art "Maskenbildner": aufgrund Ihrer Auskünfte und der anstehenden Zwangsversteigerung sind Sie, in den Augen der Bankpartner "unansehnlich". Wir bringen Sie in Form, stellen die positiven Dinge in den Vordergrund und sorgen so für Genehmigungen, die es eigentlich nicht gibt.
Im Prinzip gibt es nur vier entscheidende Fragen:
Wie hoch ist die Forderung der Hypothekengläubiger?
Wie hoch sind die sonstigen Verbindlichkeiten (Kredite etc.)?
Wie hoch ist Ihr Einkommen?
Was ist Ihre Immobilie wert?
Wenn wir diese Zahlen kennen, können wir im Prinzip sofort eine seriöse Einschätzung zu unseren Möglichkeiten abgeben. Ob die Forderungen gegen Sie durch eine Finanzierung oder einen Investor abgelöst werden können, erkennen wir ebenfalls sofort. Ein Zwangsversteigerungsverfahren wird, in 99% der Fälle, nur durch eine Ablösung der Forderungen und der Kredite verhindert. Die Chance, dass die Bank den Antrag zurückzieht oder Ihnen sogar ein neues Finanzierungsangebot macht, geht gegen NULL! Sollte es noch kein Gerichtsgutachten geben, helfen wir bei der Feststellung des aktuellen Gebäudewertes und zwar kostenlos. Zum Kontaktformular
Was wollen Sie erreichen?
Hier gibt es sehr unterschiedliche Gründe aus denen unsere Kunden die Zwangsversteigerung verhindern wollen. Speziell ältere Kunden möchten das Haus nur noch für einige Jahre nutzen, um es dann zu verkaufen. In einigen Fällen warten die Kunden darauf, dass die Kinder Ihre Ausbildung abschliessen um dann das Haus zu übernehmen. Die meisten unserer Kunden wollen die Zwangsversteigerung verhindern, sich dabei komplett neu aufstellen und so einen "Neuanfang" starten. Am Ende ist es ganz wichtig für uns welcher Zweck von unseren Kunden verfolgt wird. So können wir nach der bestmöglichen Lösung suchen und Hilfe bei Zwangsversteigerung anbieten.
Termin verschieben
Aufgrund unserer langjährigen Kontakte zu den Rechtsabteilungen der Banken erreichen wir in vielen Fällen, dass die Bank Ihnen (uns) die einstweilige Einstellung der Zwangsversteigerung für sechs Monate genehmigt. Das machen wir natürlich nur, wenn wir wissen, dass wir mit einer Finanzierung die Forderungen ablösen können. Spielt die Bank nicht mit, schalten Sie unseren Verbraucheranwalt ein. Dieser sorgt in fast allen Fällen dafür, dass Sie (wir) die notwendige Zeit bekommen, die wir für die Abwicklung der Finanzierung benötigen. Zum Kontaktformular
Wie hoch kann finanziert werden?
Wir können den Beleihungswert Ihres Hauses bzw. Ihrer Immobilie um € 30.000.- überfinanzieren. Ein Beispiel: Ihr Haus ist 250.000.- EURO wert, dann können wir bis zu 280.000.- EURO finanzieren. Auch Selbstständige und Freiberufler können, auch bei vorübergehend schlechten Einkünften, Ihr Haus vor der Zwangsversteigerung retten. Es gibt Finanzierungen bis zu 60% der Verkehrswertes oder seriöse Investorenlösungen bis zu 80% des Verkehrswertes. Auch der Rückkauf per Mietkauf ist möglich. Zum Kontaktformular
Bearbeitungsdauer
Wenn uns alle erforderlichen Unterlagen vorliegen, benötigt die Bank etwa fünf Werktage zur Prüfung. Dann bekommen Sie ein verbindliches Kreditangebot. Wenn Ihnen das Angebot der Bank zusagt, nehmen Sie es an und die Bank erstellt die Darlehensverträge. Im Anschluss machen Sie einen Notartermin zur Bestellung der Grundschuld. Im Idealfall ist nach drei Wochen die Finanzierung abgewickelt, die Zwangsversteigerung verhindert und Sie können wieder ruhig schlafen.
Konditionen / Provision
Schauen Sie sich Ihre Auskünfte an. Wann haben Sie Ihre Raten letztmalig gezahlt? Wir haben Kunden die 35 (und mehr) verschiedene Gläubiger haben und alle in der Beitreibung. Auch wenn Sie eine total negative Schufa haben, finanzieren wir trotzdem. Wer hier allerdings die aktuellen Zinsen für gute Bonitäten erwartet, ist naiv. Rettungsfinanzierungen um die Zwangsversteigerung zu verhindern sind teuer. Sie müssen, je nach Beleihungsauslauf, mit deutlich höheren Sollzinsen rechnen. Die Finanzierung wird daher nur für fünf Jahre festgeschrieben! Die Schufa hat sich nach etwa dreieinhalb bis vier Jahren komplett regeneriert. Dann können Sie wieder zu günstigsten Konditionen umfinanzieren. Unsere Vermittlungsprovision (3-5%, je nach Aufwand) wird mitfinanziert und nur im Falle der Kreditauszahlung durch die finanzierende Bank an uns überwiesen. Keine Finanzierung, keine Kosten für Sie - GARANTIERT! Zum Kontaktformular
Investoren
Wir verfügen weiterhin über Investoren, die Ihnen zwei Möglichkeiten zur Rettung Ihres Hauses vor der Zwangsversteigerung bieten. Da ist zum einen die Übernahme der Verbindlichkeiten im Grundbuch - ohne Eigentumswechsel (regional eingeschränkt)! Das spart enorme Kosten, wie z.B. die Grunderwerbssteuer, die in Deutschland zwischen 3,5 und 6,5% beträgt. Sie zahlen das Honorar der Investoren mit 3% pro Jahr (fünf Jahre sind Standard), hinzu kommt die ges. MwSt.. Ist die Übernahme der Grundschulden nicht möglich, gibt es das Kauf-Rückkauf-Modell. Der Investor kauft Ihr Haus. Es werden drei Verträge (notariell) geschlossen. Zum einen der Kaufvertrag, dann der Treuhandvertrag (hier ist geregelt, wer zahlt was etc.) und zuletzt ein unwiderrufliches notarielles Kaufangebot. Dieses können Sie jederzeit, auch vor Ablauf der Fünfjahresfrist, annehmen.
Zwangsversteigerung verhindern über hypohilfe.de
Da sich das Thema Zwangsversteigerung verhindern und damit verbunden, Rettungsfinanzierungen und/oder Investorenlösungen doch erheblich vom "normalen" Baufinanzierungsgeschäft unterscheidet, haben wir diesen Service - Firmenintern - auf unsere Webseite hypohilfe.de ausgelagert. Hier ist die kurzfristige Reaktion auf Ihre Anfrage gewährleistet und Sie haben gleich die richtigen Ansprechpartner. Telefonisch erreichen Sie die Kollegen unter 02301 919 830, von Montag bis Freitag von 09.00 - 17.00 Uhr oder auch Samstag von 10.00 - 14.00 Uhr unter 0176 78277 112.
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